Bani pentru Renovare sau Investiție Acasă

Fonduri Nerambursabile reprezintă o oportunitate valoroasă pentru proprietarii de locuințe din România care doresc să îmbunătățească eficiența energetică a casei lor. În acest articol, vom explora diversele opțiuni disponibile, inclusiv fondurile nerambursabile oferite de stat pentru renovarea energetică, voucherele prin programul RePowerEU și soluțiile de creditare care facilitează accesul la resurse financiare pentru investiții imobiliare.

Aceste scheme de sprijin nu doar că ajută la modernizarea locuințelor, dar contribuie și la reducerea costurilor energetice pe termen lung, având un impact pozitiv asupra mediului.

Context financiar pentru renovări și investiții imobiliare

În România, contextul financiar actual pentru renovări și investiții imobiliare oferă oportunități atractive, dar implică și o serie de condiții ce trebuie atent analizate.

Statul român sprijină eficiența energetică a locuințelor prin acordarea de vouchere nerambursabile de până la 72.500 lei, prin programul RePowerEU, acoperind o mare parte din costurile de izolație termică, ferestre noi sau sisteme alternative de încălzire. În paralel, renovările pot fi finanțate și prin credite de consum sau prin credite garantate cu ipotecă asupra imobilului, în funcție de suma necesară și gradul de îndatorare al beneficiarului.

Costurile medii pentru renovarea unei case variază între 500 și 800 euro/mp, în funcție de complexitate și finisaje alese.

 Un proprietar care dorește să valorifice o casă veche prin reabilitare parțială poate crește valoarea de piață a imobilului cu 20–30% în zonele urbane dezvoltate, conform celor mai recente analize din sectorul imobiliar actual. În același timp, este esențială evaluarea riscurilor financiare legate de volatilitatea prețurilor materialelor și posibilele întârzieri în executarea lucrărilor. Însă, într-un scenariu favorabil, returul investițional poate ajunge la un randament de peste 7–8% anual, mai ales în orașele cu cerere mare de închiriere.

Toate aceste aspecte trebuie analizate strategic pentru a transforma o renovare într-o investiție cu profit sustenabil.

Programe europene și guvernamentale

Românii pot accesa grile de finanțare generoase prin mai multe programe europene și guvernamentale dedicate renovării energetice.

Prin Fondul pentru Modernizare, se alocă fonduri pentru eficientizarea energetică a locuințelor, cu accent pe reducerea consumului și creșterea confortului termic. În paralel, PNRR oferă sprijin gospodăriilor vulnerabile pentru montarea panourilor solare și reabilitare termică.

Un alt program notabil este RePowerEU, care pune accent pe reducerea dependenței energetice și implică ghișee unice județene pentru ghidaj.

Beneficiarii trebuie să dețină acte de proprietate clare și să prezinte un audit energetic.

Criteriile de eligibilitate includ în general statutul legal al locuinței, lipsa datoriilor la stat și respectarea normelor tehnice.

Obiectivul comun al acestor programe îl reprezintă scăderea consumului energetic, creșterea eficienței clădirilor și valorificarea resurselor regenerabile.

Vouchere RePowerEU

Prin programul RePowerEU, proprietarii de locuințe pot accesa vouchere nerambursabile de până la 72.500 lei pentru lucrări de modernizare energetică.

Acestea susțin investiții care reduc consumul de energie și sporesc confortul termic al locuinței.

• Reducere costuri: acoperă până la 50% din investiție în sisteme de eficiență energetică.
• Creștere eficiență: permite instalarea de panouri fotovoltaice sau pompe de căldură, reducând astfel factura la utilități.
• Valorizarea locuinței: o casă modernizată energetic are o valoare de piață mai mare.

Pentru a beneficia de aceste fonduri, solicitantul trebuie să demonstreze eligibilitatea, să aleagă lucrările dorite și să depună cererea online oricând sunt apeluri deschise.

Documentația completă se depune prin platformele oficiale, urmând pașii specificați în ghidurile publicate de autorități.

Opțiuni de creditare pentru investiții imobiliare

În România, accesul la un credit pentru investiții imobiliare s-a diversificat considerabil în ultimii ani, cu oferte adaptate diverselor nevoi.

Băncile majore din țară propun produse flexibile, fiind deosebit de importante criteriile precum valoarea garanției, tipul dobânzii și condițiile de eligibilitate.

De exemplu, Banca Transilvania oferă un credit imobiliar-ipotecar cu avans minim de 15% pentru lei și o dobândă mai bună dacă venitul este încasat în contul băncii. În comparație, ING Bank propune un credit garantat imobiliar fără avans, dar cu o dobândă variabilă și aprobare financiară rapidă.

Pentru cei preocupați de eficiența energetică, BCR oferă creditul Casa Mea Natura cu dobândă fixă în primii 3 ani.

Tabelul de mai jos evidențiază diferențele principale dintre acestea:

În concluzie, Fonduri Nerambursabile și alte oportunități financiare reprezintă un pas esențial pentru proprietarii doritori de renovări energetice.

Aplică acum!